Wrząsowice, Wrzosowa

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 183 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 5
  • Lokalizacja : Wrząsowice , Wrzosowa
  • Rok budowy : 2020
  • Numer oferty : EC6933127
  • Powierzchnia działki : 481 m2
  • Cena za m2 : 5191.26 PLN

Prezentujemy Państwu piękne osiedle domów w malowniczej okolicy we Wrząsowicach. To doskonałe miejsce dla wszystkich ceniących sobie spokój, piękną okolicę oraz doskonałą lokalizację pozwalającą na szybki dojazd do centrum Krakowa.
Domy posiadają ogródki z pięknym malowniczym widokiem. Dodatkowym atutem jest garaż dwustanowiskowy.

Dom składa się z trzech kondygnacji:
Piwnica- 54 m2 (garaż na dwa samochody, rowery, motocykl oraz cały sprzęt sportowy
Parter-  62m2 (duży piękny salon z jadalnią oraz kuchnią, gabinet, garderoba, łazienka
Piętro- 67m2 (4 sypialnie, łazienka oraz pralnia)

Lokalizacja: Przystanek autobusowy ok 500m , blisko sklepy, szkoła i przedszkole, 
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.


TECHNOLOGIA WYKONANIA
a) fundamenty - żelbetowe, wylewane na mokro z betonu B20
b) stropy - żelbetowe
c) ściany nośne - murowane z pustaków ceramicznych o grubości 24cm
d) ściany działowe - murowane z pustaków ceramicznych o grubości 11,5cm
e) dach - płaski, konstrukcja betonowa, pokrycie membraną EPDM Resitrix
f) nadproża nad otworami drzwiowymi i okiennymi - ceramiczne i żelbetowe
g) kominy - system kominowy firmy SCHIEDEL

STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W DOMU
1. PODŁOŻA POD POSADZKI: wylewka cementowa.
2. ŚCIANY OBRYSU DOMU: wykończone styropianem grafitowym o gr. 15cm oraz tynkiem mineralnym
z kamieniem elewacyjnym oraz elementami drewna - laminat TRESPA.

3. ŚCIANY DZIAŁOWE:
a) pokoje: wykończone tynkiem gipsowo-wapiennym
b) łazienki: wykończone tynkiem cementowo-wapiennym
5. DRZWI ZEWNĘTRZNE: stalowe, ocieplone firmy GERDA.
6. STOLARKA OKIENNA: okna i drzwi balkonowe PCV lub aluminium, szyby trzykomorowe, kolor antracyt.
7. PARAPETY ZEWNĘTRZNE: z blachy ocynkowanej, powlekane.
8. TARAS: płytki betonowe i kamień ozdobny.
9. BRAMA GARAŻOWA: segmentowa, podnoszona do góry, kolor antracyt.
10. RYNNY I RURY SPUSTOWE: system rynnowy z tworzywa sztucznego.
11. SCHODY: żelbetowe, zabiegowe oraz drewniano-stalowe.
12. DACH: dach płaski - pokrycie membraną EPDM firmy Resitrix.
13. GŁÓWNA BRAMA WJAZDOWA NA OSIEDLE: automatycznie otwierana na pilota (możliwość sterowania przez
aplikację mobilną na telefonie).

ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ORAZ OTOCZENIE BUDYNKÓW
a) dojścia do budynków oraz podjazdy do garaży - brukowane
b) ogrodzenie w postaci betonu architektonicznego od strony wejściowej do domu oraz ażurowe z każdej strony
domu typu panel ogrodzeniowy stalowy
c) zieleń urządzona - cały teren osiedla będzie zagospodarowany wedle projektu firmy ogrodniczej - trawniki,
rośliny ozdobne, drzewa, krzewy
d) oświetlenie terenu - wewnętrzna droga osiedlowa oświetlona poprzez słupki oświetleniowe typu niskiego,
dodatkowo oświetlenie placu zabaw
e) dookoła budynku opaska żwirowa o szerokości do 40cm
f) droga osiedlowa brukowana o szerokości 5 do 7m, chodniki z zielenią urządzoną, oświetlenie
g) plac zabaw dla dzieci z ławeczkami i roślinnością ozdobną
WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE DOMU NIE OBEJMUJE
a) wykończenia podłóg i posadzek (paneli, parkietów, terakoty, fliz itp.)
b) białego montażu i armatury w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni
c) osprzętu elektrycznego (lamp, kinkietów, opraw oświetleniowych, kontaktów, włączników itp.)
d) malowania pomieszczeń oraz gładzi
e) jakiegokolwiek umeblowania w tym szaf wnękowych, sprzętu AGD itp.
g) kominka oraz wkładu kominkowego
h) wykończenia schodów
i) stolarki wewnętrznej

MEDIA DOSTĘPNE W DOMU
INSTALACJE SANITARNE
a) instalacja ciepłej wody: rozprowadzenie w domu instalacji w podłodze i ścianach
b) instalacja zimnej wody: licznik zużycia wody, rozprowadzenie w domu instalacji w podłodze i ścianach
c) instalacja C.O.: instalacja rozprowadzona w podłodze i ścianach - ogrzewanie podłogowe w całym domu, każdy
dom ma możliwość podpięcia gruntowej pompy ciepła służącą do podgrzewania ciepłej wody użytkowej oraz do
centralnego ogrzewania
d) kanalizacja sanitarna: rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni, instalacja
rozprowadzona w podłodze i ścianach
e) wentylacja: mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperatorem (odzysk ciepła)

INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Instalacja elektryczna oraz oświetleniowa i gniazd wtykowych:
a) doprowadzona do domu - trójfazowa 400V
b) rozprowadzona po domu - 230V
c) oświetlenie - wyprowadzenie przewodów zakończone kostk
d) gniazda 230V, rozprowadzenie instalacji (każdorazowo zakończone puszką dostosowaną
do opcjonalnych sterowników „domu inteligentnego)
e) zasilanie 400V - jedno przyłącze w kuchni oraz jedno w garażu (puszka elektryczna)
INSTALACJE SŁABOPRĄDOWE
a) instalacja telefoniczna - rozprowadzona
b) instalacja TV - doprowadzona do salonu
c) instalacja internetowa - rozprowadzona do każdego pokoju
d) instalacja domofonowa - jeden punkt (przedpokój)
e) instalacja światłowodowa - doprowadzony światłowód do każdego budynku
f) instalacja domu inteligentnego 

Bardzo serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację