Kraków, Gaik

Mieszkanie na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Powierzchnia : 102 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 4
  • Lokalizacja : Kraków Tonie , Gaik
  • Rok budowy : 2016
  • Piętro: 1 na 2
  • Numer oferty : EC666666188960
  • Cena za m2 : 6068.63 PLN

Jasne, przestronne w otoczeniu zieleni !

MIESZKANIE:
Mieszkanie dwupoziomowe, częściowo wykończone. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe na terenie zamkniętym dodatkowo płatne (12 500zł za sztukę).

Ogrzewanie gazowe  piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania.
Ekspozycja południowy- wschód. 

 

Poziom 1:
- sypialnia ( gabinet )
- salon z możliwością wydzielenia osobnej jasnej kuchni do aranżacji
- łazienka
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze (komórka pod schodami)
- taras
Poziom 2:
- do własnej aranżacji, możliwość wydzielenia dwóch sypialni i biblioteczki

- łazienka

 


LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduję się w dzielnicy Tonie przy ulicy Gaik. Możliwość dojazdu od strony ulicy Łokietka jak i Jasnogórskiej. Jest to świetna lokalizacja dla każdego wymagającego klienta który ceni sobie spokój oraz ciszę. Przy samej inwestycji rozpościera się ponad 200 ha łąk i lasów. To rejon największego korytarza powietrznego który przewietrza Kraków.
Bliskość komunikacji (miejskiej 1 min pieszo) spora ilość zieleni i nieduża odległość do centrum to niektóre z atutów tej lokalizacji.

BUDYNEK:
Kameralna inwestycja oddana do użytku w 2016. Całość znajduje się na terenie zamkniętym w sąsiedztwie lasu. Całość wykonana z wysokiej klasy materiałów.

Specyfikacja budynku : 
1.Ściany i sufity- tynki cementowo-wapienne maszynowe
Wykończenie - gładź, malowanie/fototapeta
2.W łazience i WC tynki cementowo - wapienne maszynowe ścian / płyta GK wodoodporna (poddasze)
Wykończenie - wc w pełni wyposażone
3.Podłogi - wylewki cementowe
Wykończenie - panele i listwy przypodłogowe
4.Wentylacja grawitacyjna
5.Stolarka okienna - PCV (okleinowana jednostronnie) z nawiewnikami, szklona zestawem trzyszybowym.
6.Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe z blachy stalowej ocynkowanej w okleinie
7.Drzwi wewnętrzne z ościeżnicami regulowanymi
8.Parapety wewn. - aglomarmurowe
9. Meble na wymiar
10.Kanalizacja - wyjścia kanalizacyjne rozprowadzone do urządzeń, zakończone zaślepkami
11.Woda użytkowa zimna -instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami
12.Woda użytkowa ciepła -instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami,zasilana z pieca dwufunkcyjnego gazowego
13.Instalacja C.O. - rozprowadzona do urządzeń, zasilana z pieca dwufunkcyjnego gazowego
14.Instalacja gazowa - rozporwadzona do urządzeń, piec dwufunkcyjny
15.Grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi np. Purmo, Radson itp.
16.W łazience grzejnik drabinkowy np. Radson, Enix
17.Instalacja elektryczna - czterożyłowa z gniazdami i wyłącznikami oraz pkt. świetlnymi bez opraw, zakończonymi kostką. Instalacja trójfazowa, pięciożyłowa dla kuchni elektrycznej
18.Instalacja telefoniczna (okablowanie), telewizyjna (okablowanie), instalacja Internetowa (okablowanie)
19.Instalacja domofonowa z osprzętem
20.Licznik zimnej wody, energii elektrycznej, gazu - w skrzynkach
21.Schody do lokalu na Ip.- żelbetowe.
Wykończenie - stopnice marmur, podstopnice i podłoga klatki schodowej płytki gresowe, balustrady ze stali nierdzewnej z szybą
22.Schody lokalu z Ip. prowadzące na poddasze - stalowa konstrukcja, stopnice drewniane, balustrada stal nierdzewna + zabudowa meblowa na wymiar
23. Klimatyzacja

Budynek wraz z otoczeniem:

1.Konstrukcja budynku wykonana metodą tradycyjną - stropy żelbetowe; ściany zewnętrzne kondygnacji naziemnych - z pustaków ceramicznych np. Thermopor 25;
2.Pokrycie dachowe - dachówka, izolacja termiczna
3.Elewacja - ocieplenie styropian / wełna mineralna, tynk cienkowarstwowy barwiony w masie,
4.Balkony - płyty żelbetowe, powierzchniowa izolacja przeciwwilgociowa. Balustrada - konstrukcja stal nierdzewna ze szklanym wypełnieniem miedzy słupkami
5.Tarasy -wyłożone płytkami betonowymi/ kostką na podbudowie
6.Ściany zewn. nośne - ceramiczne / żelbetowe
7.Ściany wewn. nośne - ceramiczne / żelbetowe
8.Ściany wewn. działowe - ceramiczne gr.8 / 11,5 / pustak pianowy / GK
9.Wentylacja grawitacyjna
10.Instalacja kanalizacji - podłączona do sieci miejskiej, wykonana z rur PCV
11.Instalacja wody użytkowej zimnej - zasilana z sieci miejskiej, wykonana z rur PE
12.Instalacja wody użytkowej ciepłej - z pieca gazowego dwufunkcyjnego, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex lub równoważne
13.Instalacja C.O. - zasilana z pieca dwufunkcyjnego gazowego, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex, KAN-therm lub równoważne
14.Instalacja elektryczna - zasilana z sieci kablowej ZE, z wyłącznikami oraz pkt. świetlnymi z oprawami Instalacja telefoniczna (okablowanie), telewizyjna (okablowanie), instalacja Internetowa (okablowanie)
15.Parapety zewnętrzne - blacha powlekana
16.Rynny i rury spustowe - PCV/ koryto blaszane
17.Podjazdy i podejścia do budynku wykonane z kostki brukowej
18.Teren ogrodzony
19.Teren zniwelowany, trawniki obsiane trawą, krzewy ozdobne
20.Elementy małej architektury, oświetlenie terenu

DODATKOWO/KORZYŚCI:
- balkon
- niski czynsz
- świetna lokalizacja
- mieszkanie ciche, sprzedawane z pełny wyposażeniem
- osobna księga wieczysta

- klimatyzacja